Karadağ’da gayrimenkul satın alırken bilinmesi gerekenler
by Jovana
Nisan 4, 2018
Yorum yok
Karadağ’ı ilk kez ziyaret ettikten sonra, geri dönüş fikri, bir web sitesi reklamı gibi sizi sürekli kovalamaya başlar.
Sadece bu, kurtulmayı aklınızdan geçirmediğiniz bir DUYGUDUR.
Bir tatil arzu ettiniz, fakat çok daha fazlasını buldunuz. Bir yuva hissi. Evet, bu çoğu zaman satıcıların kullandığı basmakalıp bir cümledir, fakat gerçekler fazlasını söylüyor. Son yıllarda Karadağ’daki düzenleyici çerçeve planı, Karadağ’da emlak satın alma, yeni bir iş kurma, ikamet izni alma vb. konularda birçok yabancı vatandaş prosedürünü kolaylaştıran çeşitli yasalardaki değişikliklere değindi.
Karadağ yabancı yatırımcılara açıktır. 2017 yılındaki, 2018 Dünya Bankası Ekonomi sıralaması ve iş yapma kolaylığı endeksine göre, Karadağ yıl içinde sürekli olumlu gelişme gösteren ülkeler listesinde 42. sırada yer almaktadır (190 ülke arasından).
Gayrimenkul vergisi %0,25’ten %1’e çıkmaktadır.
Karadağ, Çifte Vergilendirmeyi Önleme Antlaşması’nı imzalayan bir ülkedir. Bugüne kadar 41 ülke ile çifte vergilendirme anlaşması imzalandı (Rusya, Türkiye, Belçika, BAE, Azerbaycan, Kıbrıs, İtalya, Norveç, İsviçre, İngiltere…)
2016 yılında, Karadağ’ın net doğrudan yatırımı 2016 yılında 755 milyon dolara ulaştı ve kişi başına yatırım oranında Avrupa’nın en yüksek seviyelerinden biri oldu. (Karadağ Dış Yatırımcılar Konseyi Mart 2018 Raporuna göre)
Karadağ en hızlı büyüyen destinasyonlardan biri ve açık bir ekonomi ülkesidir, yabancı turistlerin ölmeden önce görülmesi gereken yerler listesinde hızla tırmanıyor. Bu, 2017 MONSTAT raporunda, 2016 yılına kıyasla yabancı turist ziyaretlerinde %10,3’lük bir artış olduğunu (11/953 316 gecelik konaklamalarda) göstermektedir.
Tivat, Montenegro
Yeni eviniz ister Podgorica’da, ister Tivat’ta olsun, uçakla kolayca ulaşabilirsiniz – Karadağ, bir tanesi başkentte, bir tanesi de sahil kenti Tivat’ta olmak üzere iki havaalanına sahiptir. Ulusal havayolu şirketi Montenegro Airlines’ın yanı sıra, şu şirketler de uçuşlar düzenlemektedir: Türk Hava Yolları, Air Serbia, Ryanair, WizzAir, Alitalia, Adria Airways, Avusturya Havayolları, Arkia Israeli Airlines, Israir, Easy Jet, Globus Hava Yolları, Aeroflot. Karadağ’a giden farklı havayolu şirketi ve uçuş sayısı sürekli artıyor. Karadağ havaalanları, özel uçuşlar veya iş uçuşları için de hizmet veriyor.
Karadağ’daki yeni yaşamınızı planlarken, Akdeniz’in en önemli destinasyonlarından biri olarak, işinizi başlatmayı veya devam ettirmeyi düşünmek de istersiniz. İş Kurma 2018 Ekonomi Profili’ne göre, Karadağ, bir işe başlamak için en iyi uygulamalar sınırına (100) kıyasla 90.62 puan gösteriyor. Bir iş kurmak için gerekli prosedürler çok daha verimli hale getiriliyor, gerekli lisansların sayısı azaltıldı.
Karadağ’da yeni bir eviniz var, ama 90 gün sonra ülkeden çıkmak zorundasınız, öyle mi? Artık değil. Yeni Yabancılar Yasası’na göre (madde 38), Karadağ’da bir mülkünüz varsa, 12 aya kadar ikamet izni alabilirsiniz. Oturma izni, doldurulmuş ve imzalı bir talep formu, kişisel belgelerin yanı sıra taşınmaz mülkiyetinizi kanıtlayan belgelere (kadastro tarafından verilen Mülkiyet Belgesi) dayalı olarak Bakanlık tarafından verilir.
Yeni bir ev almak bazen yeni bir hayata başlamak demektir. Özellikle yeni bir ülkeye geçmek istediğinizde. Karadağ, bir iş kurmak isteyen yabancılar söz konusu olduğunda gerçekten samimi bir devlet. Bu anlamda, herhangi bir yabancı tüzel kişilik ya da birey ve Karadağ vatandaşları için kurallar aynıdır. Yabancı Yatırım Yasası’na göre, Karadağ’da yabancı bir yatırımcı şunları yapabilir: Bir girişim kurmak (tek başına veya diğer yatırımcılarla birlikte); yabancı bir kuruluşa ortak olmak; tüzel kişilikte pay ve hisse senedi almak; bir işletme satın almak.
Kurumlar vergisi oranı %9’luk sabit orandır.
Kayaların Leydisi Ne bakın. Perast, Montenegro
Tüm bu bahsedilen sayılar, yüzdeler ve yasalardan sonra, yeni semtinizde yeni bir insan gibi hissetmemenize yardımcı olacak en önemli şeyi unutmamalıyız – İNSANLAR.
Karadağlılar açık görüşlü, arkadaş canlısıdır ve ülkeyi ve Karadağ yaşam tarzını tam olarak nasıl yaşayacağınız konusunda içgörülerini sizlerle paylaşacaklar.
Karadağ size çok iyi bir yaşam tarzı ve gerçek bir yuva duygusu sunabilir.
*Herhangi bir yasal prosedürden önce, Karadağ Hükümeti ve ilgili Bakanlıkların resmi internet sitelerine göz atın.
Karadağ’ı ilk kez ziyaret ettikten sonra, geri dönüş fikri, bir web sitesi reklamı gibi sizi sürekli kovalamaya başlar.
Sadece bu, kurtulmayı aklınızdan geçirmediğiniz bir DUYGUDUR.
Bir tatil arzu ettiniz, fakat çok daha fazlasını buldunuz. Bir yuva hissi. Evet, bu çoğu zaman satıcıların kullandığı basmakalıp bir cümledir, fakat gerçekler fazlasını söylüyor. Son yıllarda Karadağ’daki düzenleyici çerçeve planı, Karadağ’da emlak satın alma, yeni bir iş kurma, ikamet izni alma vb. konularda birçok yabancı vatandaş prosedürünü kolaylaştıran çeşitli yasalardaki değişikliklere değindi.
Kurumlar vergisi oranı %9’luk sabit orandır.
Tüm bu bahsedilen sayılar, yüzdeler ve yasalardan sonra, yeni semtinizde yeni bir insan gibi hissetmemenize yardımcı olacak en önemli şeyi unutmamalıyız – İNSANLAR.
Karadağlılar açık görüşlü, arkadaş canlısıdır ve ülkeyi ve Karadağ yaşam tarzını tam olarak nasıl yaşayacağınız konusunda içgörülerini sizlerle paylaşacaklar.
Karadağ size çok iyi bir yaşam tarzı ve gerçek bir yuva duygusu sunabilir.
*Herhangi bir yasal prosedürden önce, Karadağ Hükümeti ve ilgili Bakanlıkların resmi internet sitelerine göz atın.