Podgorica je dugo važila za administrativno i tranzitno središte Crne Gore, ali se u posljednjih nekoliko godina transformisala u dinamičan urbani centar sa sve bogatijom infrastrukturom, savremenim kvartovima i novim stambenim projektima. Za one koji žele stabilnu i sigurnu investiciju, stanovi u Podgorici danas predstavljaju jednu od najpametnijih opcija na crnogorskom tržištu nekretnina.

Grad koji više nije samo “usputna stanica”

Ono što je nekada bio grad “za dan-dva” između mora i planina, danas je mjesto koje sve više mladih profesionalaca, porodica, ali i stranaca bira kao svoju stalnu adresu. Odluke o kupovini stana u Podgorici više ne donose samo oni koji ovdje žive – već i oni koji žele da investiraju u stabilnu nekretninu sa sigurnim prinosom.

Podgorica je postala atraktivna i za digitalne nomade, strane diplomate, startap profesionalce i mlade porodice iz regiona – što je dodatno podstaklo potražnju za kvalitetnim stanovima. S obzirom na to da je tržište još uvijek u razvoju, cijene kvadrata su i dalje konkurentne u poređenju sa glavnim gradovima regiona, ali su trendovi rasta konstantni.

Novi kvartovi i rast vrijednosti

Lokacije kao što su Zabjelo, City kvart, Blok VI, Donja Gorica, Tološi i Stari aerodrom postaju sve atraktivnije kako za kupovinu, tako i za izdavanje. U ovim zonama izgrađeni su moderni stambeni objekti sa liftovima, garažama, dvorištima i prodavnicama u prizemlju – što ih čini privlačnim i za život i za investiciju.

Posebnu pažnju privlače novi “smart living” koncepti sa unaprijed pripremljenom infrastrukturom za smart home sisteme, video nadzor, energetski efikasna rješenja i kontrolisani ulazi – što je do skoro bilo rezervisano samo za luksuzne zgrade u inostranstvu.

Za kupce koji planiraju rentiranje, posebno su atraktivni stanovi manjih kvadratura (garsonjere i jednosobni), koji se izdaju studentima, parovima i zaposlenima. Povrat na investiciju se u ovim slučajevima često ostvaruje već za 8–10 godina.

Povoljna poreska politika i jednostavan proces kupovine

Još jedna od prednosti ulaganja u stan u Podgorici jeste jednostavan i transparentan pravni okvir, koji omogućava i stranim državljanima da lako kupe nekretninu na svoje ime. Poreska politika je povoljna – godišnji porez na imovinu iznosi u prosjeku 0.1–0.25% od vrijednosti nekretnine, što je značajno manje nego u većini EU država.

Osim toga, kupovina stana može poslužiti i kao osnova za dobijanje privremenog boravka, što sve više koriste strani investitori koji žele pravnu sigurnost i mogućnost boravka u Crnoj Gori tokom cijele godine.

Investicija u Podgorici sa garantovanom vrijednošću – kada brend pravi razliku

U moru novih zgrada, jedno ime se konstantno izdvaja kao sinonim za dugoročnu vrijednost, visok kvalitet i pažljivo birane lokacije – Rezident d.o.o.. Ova kompanija je godinama gradila reputaciju na temelju pouzdanosti i promišljenog pristupa, a njihovi aktuelni i završeni projekti to najbolje dokazuju.

Aktuelni projekti – pogled u budućnost stanovanja

The Diamond – najprestižniji stambeni objekat u izgradnji u Crnoj Gori, projekat Rezident d.o.o.

Trenutno su u izgradnji nekoliko ekskluzivnih stambenih projekata koji redefinišu koncept urbanog života u Crnoj Gori:

  • The Diamond (Podgorica, 2025) – stambeni objekat koji postavlja najviše standarde gradnje u zemlji, uz pažljivo odabrane materijale, smart home infrastrukturu i sofisticiran dizajn.

  • Royal Park (Podgorica, 2025) – spoj modernog stanovanja i prirodnog mira u Donjoj Gorici, sa niskom spratnošću i prozračnim arhitektonskim konceptom.

  • Belane Tivat (2025) – stambeni kompleks nadomak mora i centra Tivta, idealan i za život i za izdavanje tokom cijele godine.

  • Royal Vile (Podgorica, 2025) – zatvoreni kompleks luksuznih urbanih vila sa privatnim bazenima i dvorištima, idealan za one koji traže apsolutnu privatnost u rezidencijalnoj zoni.

Ovi projekti nisu slučajno pozicionirani – svi se nalaze u mikro-lokacijama koje bilježe rast vrijednosti, kako zbog infrastrukture, tako i zbog tražnje.

Već realizovani projekti – temelj povjerenja

Kupci koji traže sigurnost u investiciji najviše cijene kontinuitet i dokazane rezultate. U tom smislu, završeni projekti kompanije Rezident pružaju snažan dokaz dosljednosti i kvaliteta:

Nijedan od ovih objekata nije podbacio na tržištu – stanovi su rasprodati ili se visoko cijene na sekundarnom tržištu. Za kupce i investitore, to je najveća potvrda ispravnosti odluke.

Lifestyle i potencijal koji se ne zaobilazi

Osim sigurnosti, Podgorica danas nudi i sve ono što moderan život zahtijeva. Kulturni sadržaji, međunarodne škole, privatne klinike, parkovi, tržni centri, restorani, blizina aerodroma i mogućnost dnevnog odlaska do mora ili planina – sve je na dohvat ruke.

Investicija u stan u Podgorici nije više “plan B” – već za mnoge najbolji potez za stabilan prihod kroz rentiranje ili pametno ulaganje sredstava u fizičku imovinu koja ne gubi na vrijednosti.

Sve više kupaca ne traži stan za život, već za prihod

Uprkos promjenama na globalnom tržištu, interesovanje za stanove u Podgorici i dalje raste – naročito među investitorima koji žele pasivni prihod kroz dugoročni ili kratkoročni najam. Rast tražnje za stanovima koji se izdaju studentima, državnim službenicima, stranim predstavnicima i digitalnim nomadima – doveo je do stabilnog tržišta zakupa, uz nisku stopu praznih nekretnina.

Stanovi manjeg formata (garsonjere i jednosobni) najčešće se izdaju po cijeni od 250–400 eura mjesečno, dok se luksuzniji dvosobni i trosobni stanovi izdaju za 600+ eura, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti. Uz prosječnu cijenu kvadrata u novogradnji između 1.400 i 1.800 eura, povrat na investiciju može se očekivati u roku od 8 do 12 godina, što je izuzetno konkurentno u odnosu na većinu evropskih prijestonica.

Zašto je sada pravi trenutak za ulazak na tržište?

Podgorica je i dalje u fazi razvoja – ali ono što je najvažnije, razvoj se odvija strateški i sa sve više pažnje prema kvalitetu. Tržište je dovoljno mlado da još uvijek omogućava povoljne ulazne cijene, a dovoljno zrelo da već postoji tražnja, infrastruktura i tržišni ritam koji garantuje sigurnost.

Kao što je slučaj sa The Diamond, Royal Park i drugim projektima kompanije Rezident, sve više stanova se proda još u fazi izgradnje. To pokazuje da tržište reaguje brzo na kvalitetne projekte, i da kupci – bilo domaći ili strani – prepoznaju trenutak kada vrijednost tek počinje da raste.

Za one koji žele pametno da pozicioniraju svoj kapital, Podgorica je destinacija koja više nije “u nastajanju” – već grad u kojem se određeni kvartovi već sada ponašaju kao etablirana, stabilna tržišta sa jakim rastom.

Podgorica više nije “grad u razvoju” – već prilika koju ne treba propustiti

Ulaganje u stan u Podgorici danas više nije samo dobra opcija – to je pametna, dobro informisana odluka koja objedinjuje sve ono što savremeni kupac traži: stabilnost, rast, funkcionalnost i kvalitet života. Glavni grad Crne Gore više nije na margini tržišta nekretnina – on je postao živa urbana cjelina koja se svakodnevno razvija, ali bez gubljenja svoje pristupačnosti.

Od porodičnih kvartova, preko luksuznih zona sa privatnim vilama, pa sve do smart stanova sa savremenim rješenjima – Podgorica nudi raznolikost, sigurnost i potencijal rasta kakav se sve rjeđe sreće u regionu.

Kupovina stana ovdje ne znači samo kvadrat više – već poziciju u gradu koji raste zajedno sa vašom imovinom. A kada se tome doda povjerenje u investitore poput Rezident d.o.o., čiji su završeni i aktuelni projekti postavili nove standarde u Crnoj Gori, jasno je zašto broj investitora i kupaca stalno raste.

Ako razmišljate o kupovini stana – bilo za život, boravak, rentiranje ili kao sigurnu imovinu – sada je trenutak da se pozicionirate pametno i dugoročno.
Tržište ne čeka, ali nagrađuje one koji prepoznaju pravi trenutak.